Webshop
KERESÉS AZ ELLE DECOR OLDALON

Ez várható 2022-ben a kiadó lakások piacán

rekordok éve

2022. január 04.

3 perc olvasás

Elle Decoration
article-img
© Dan Novac / Unspalsh

A felmérések szerint 2022 a rekordok éve lesz a budapesti kiadó lakások piacán.


Tovább nőttek az albérletárak decemberben is a budapesti kiadó lakások piacán, és ez a trend 2022-ben is folytatódik – derül ki a Rentingo.com legfrissebb, 2022-re vonatkozó albérletpiaci elemzéséből és előrejelzéséből. A 2020-as látványos bezuhanást követően a koronavírus-járvány újabb hullámai egyre kevésbé befolyásolták az árakat, sőt 2021 végére a piac függetleníteni tudta magát a pandémiától. Jelenleg átlagosan 157 ezer forintot kérnek Budapesten egy kiadó lakásért, és szemben a tavaly téli folyamatos árcsökkenéssel, az induló ötödik járványhullám ellenére a bérleti díjak további növekedése várható. Amennyiben nyáron még több lakás tér vissza az Airbnb-piacra, a fővárosi albérletárak a válság előtti átlagos 170 ezer forintos szintet a második félévben érhetik el. Az árnövekedésnek egyedül az szabhat határt, hogy a bérlők fizetőképessége lépést tud-e tartani az emelkedéssel.

Fokozatosan erősödött a budapesti albérletpiac 2021-ben a márciusi mélypont után, de a pandémia miatt közel két éve bekövetkező visszaesést teljesen még nem sikerült kihevernie. A felépülés egyértelmű jele, hogy erős forgalom mellett tovább tart a tavaly márciusban megindult bérletidíj-emelkedés, és ez a trend folyamatosan ellenáll az újabb járványhullámoknak. Sőt, decemberben az előző hónapot is felülmúlva szárnyalt a fővárosi albérletpiac, év végére így az átlagos bérleti díj Budapesten elérte a 157 ezer forintot – mutat rá legfrissebb, éves előrejelzést is tartalmazó albérletpiaci elemzésében a Rentingo.com közösségi albérletkereső platform. Ezzel egy időben a kereslet minimális mértékben szintén erősödött novemberhez képest, ugyanakkor egyre kevésbé tudja követni az áremelkedést.

2022-ben a Rentingo.com tovább emelkedő bérleti díjakat prognosztizál Budapesten. Míg azonban tavaly a magához térő gazdaság, az erősödő fizetőképes kereslet és az ingatlanárak emelkedése okozta az albérletárak növekedését, addig idén ehhez hozzájárulhat a jegybanki alapkamat emelkedése is, ami a bérbeadók hozamelvárását is befolyásolja. Amennyiben nyáron tovább normalizálódik a fővárosi turizmus, és még több lakás tér vissza az Airbnb-piacra, ezzel szűkítve a hosszú távú kínálati piacot, a budapesti bérleti díjak az év második félévére elérhetik a válság előtti szintet, ami átlagosan közel 170 ezer forintot jelent. Ilyen magas árakra legutóbb 2020 januárjában volt példa. Ez az emelkedő trend egy-egy hónapban ugyan lassulhat, de éven belül a közösségi albérletkereső platform nem számít jelentős korrekcióra. A bérleti díjak válság előtti szintre történő emelkedését leginkább a bérlők fizetőképes kereslete fékezheti, erre utaló jeleket pedig az elmúlt hónapban már lehetett látni.

A ROVAT LEGNÉPSZERŰBB CIKKEI

1
Megnyílt a Home of Solinfo: végigtapintottuk a kortárs skandináv design legszebb tárgyait

Megnyílt a Home of Solinfo: végigtapintottuk a kortárs skandináv design legszebb tárgyait

Megnyílt a Home of Solinfo: végigtapintottuk a kortárs skandináv design legszebb tárgyait

2
A nő, akitől mindenki tanulhatna

A nő, akitől mindenki tanulhatna

A nő, akitől mindenki tanulhatna

3
Gőgös Gúnár Gedeon, Ablakzsiráf és Stühmer dobozok! – Lukáts Kató kiállítása a Magyar Kereskedelmi és Vendáglátóipari Múzeumban

Gőgös Gúnár Gedeon, Ablakzsiráf és Stühmer dobozok! – Lukáts Kató kiállítása a Magyar Kereskedelmi és Vendáglátóipari Múzeumban

Gőgös Gúnár Gedeon, Ablakzsiráf és Stühmer dobozok! – Lukáts Kató kiállítása a Magyar Kereskedelmi és Vendáglátóipari Múzeumban

4
Indusztrális környezet és magyaros ízek a nemrég nyílt Marischka étteremben

Indusztrális környezet és magyaros ízek a nemrég nyílt Marischka étteremben

Indusztrális környezet és magyaros ízek a nemrég nyílt Marischka étteremben

5
Ezek most a legkeresettebb designtárgyak Magyarországon

Ezek most a legkeresettebb designtárgyak Magyarországon

Ezek most a legkeresettebb designtárgyak Magyarországon

6
Egy étterem, ami minden porcikájában olasz

Egy étterem, ami minden porcikájában olasz

Egy étterem, ami minden porcikájában olasz

EZ IS ÉRDEKELHET

Műfajteremtő bemutatótér nyitott az Opera mellett: harminc designmárka érkezik Budapestre

Műfajteremtő bemutatótér nyitott az Opera mellett: harminc designmárka érkezik Budapestre

értékteremtés

KPMG: Csak Prága tartotta a lépést a budapesti lakásárak duplázódásával

KPMG: Csak Prága tartotta a lépést a budapesti lakásárak duplázódásával

ingatlanpiac

EDIDA 2021: német tervező az év designere!

EDIDA 2021: német tervező az év designere!

DÍJKIOSZTÓ

Fiatal iparművészek munkáiból nyílt kiállítás

Fiatal iparművészek munkáiból nyílt kiállítás

1984

Így zajlott az első DESIGN & DESSZERT délutáni parti a DIEGO-ban

Így zajlott az első DESIGN & DESSZERT délutáni parti a DIEGO-ban

Hagyományteremtés

Egyelőre vírusállónak bizonyult az albérletpiac a negyedik hullámban

Egyelőre vírusállónak bizonyult az albérletpiac a negyedik hullámban

Kalkulátor